郑州中原招标股份有限公司受新郑市龙湖镇荆垌社区的委托，就其公园大地物业服务项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相关条件的供应商参加竞争性磋商。
一、项目名称及编号：
1.1 项目名称：新郑市龙湖镇公园大地物业服务项目
1.2 项目编号：zyzb-2018-22
二、项目简要说明
2.1 招标项目总占地面积：28575.79平方米
2.2 招标项目总建筑面积：99622.04平方米
2.3 招标项目总户数：679户
2.4 招标项目建筑类型：商品房高层住宅/安置房高层住宅/底商
1）、地上建筑面积85620平方米（物业用房352平方米、社区服务用房348平方米、商品房住宅约62000平方米；安置房住宅总建筑面积约10158平方米；底商约7920平方米）；地下建筑面积14001.05平方米（机动车停车位270个）。
2）、项目规划3个出入口，其中单独人行出入口1个、单独车行出入口1个、人行车行共用出入口1个。
3)、各类公共配套、设施总面积：以实际为准。
4)、小区结构概况
具体为：剪力墙及框架结构。
5)、小区设施设备概况
具体为：供配电、给排水、供暖、供气、消防、监控、安防、等相关设施设备以实际为准。
6)、小区景观、绿化工程
具体为：绿地率31.6%,绿化面积约1377.8平方米。
7）、共用部位、共用设施设备的接管验收要求：
按照国家相关规定、法律法规要求接管验收。
2.5 本项目采购预算
商品房住宅1.60元/月/㎡、安置房住宅0.50元/月/㎡、底商2.20元/月/㎡
2.6 服务期限：合同签订后3年。
三、供应商资格要求：
1、供应商须具备独立法人资格，熟悉物业服务管理的特点、规律，有能力为招标人提供对应的管理服务，财务状况良好，具有较高的社会信誉，具有相应的经营范围；
2、供应商无欺诈、违约、违规等不良行为记录；
3、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、具有履行合同所需的设备及专业技术能力；
5、供应商须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询企业信用记录的网页打印件并加盖公章，查询时间为本项目公告发布之日起,列入“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次政府采购活动。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购活动；
7、本次采购不接受联合体投标。
四、竞争性磋商文件发售信息：
1、竞争性磋商文件出售时间：2018年12月25日至2018年12月 29 日17时00分（北京时间）；（法定公休日、节假日除外）每天上午 9：00 至 12：00；下午 2：30 至 5：00；
2、竞争性磋商文件出售地点：郑州中原招标股份有限公司（郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场 2 号 楼 21 楼）；
3、竞争性磋商文件出售方式：现场出售；
4、竞争性磋商文件售价：500 元，售后不退；
5、其他有关事项：领取竞争性磋商文件供应商须携带以下资料：
①法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件及被授权人的身份证；
②企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本(或三证合一的营业执照副本)；
③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
④近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺声明（格式自拟）；
⑤企业近一年度财务审计报告（2017 年度审计报告）（复印件加盖公章）；
⑥企业社保缴纳凭证和税收交纳凭证（提供 2018 年 5 月 1 日以来缴纳的，任意1个月即可）（复印件加盖公章）；
⑦“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询企业信用记录的网页打印件；
⑧在服务期间，维持现有物业费价格的承诺；
⑨无欺诈、违约、违规等不良行为记录的承诺；相关资格证书；
以上资料现场查验原件，留存加盖公章的复印件一套。
五、竞争性磋商首次响应文件接收信息：
5.1 竞争性磋商首次响应文件接收截止时间：2019年 1 月 4 日上午9:00（北京时间）；
5.2 竞争性磋商首次响应文件递交地点：郑州中原招标股份有限公司（郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场 2 号 楼 21 楼）；
5.3 其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商首次响应文件，采购人不予受理。
六、磋商时间及地点：
6.1 磋商时间：2019年 1 月4 日上午9:00（北京时间）；
6.2 磋商地点：郑州中原招标股份有限公司（郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场 2 号 楼 21 楼）；
七、需要落实的政府采购政策：
优先采购节能环保产品：是
强制采购节能产品：是
执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）：是
八、公告的媒介及期限
8.1本公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《郑州中原招标股份有限公司》网上发布。
8.2公告期限：5个工作日
九、本次采购联系事项：
采购人名称：新郑市龙湖镇荆垌社区
联 系 人：胡老师
联系电话：15003819991
联系地址：新郑市龙湖镇
采购代理机构名称：郑州中原招标股份有限公司
联 系 人：刘老师
联系电话：0371-68998885
联系地址：郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场2号楼21楼
郑州中原招标股份有限公司
2018年12月24日